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林先生在2022年將境外房產移轉給女兒，以「買賣」名義申報，並附上買賣契約書與當地不動產鑑價資料。國稅局收件後發函要求補充說明。問題只有一個：女兒拿不出實際付款的金流紀錄。沒有銀行匯款紀錄，沒有帳戶扣款憑證，沒有任何資金移動的軌跡。最終結果：這筆移轉被認定為贈與，補徵贈與稅超過150萬元。鑑價資料沒有幫上忙，反而成為國稅局核定「贈與金額」的直接依據。